183 Avenue de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°199 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Avenue de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 125 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 336 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 336 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 467 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 183 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Avenue de la Marne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 183 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 183 Avenue de la Marne se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Avenue de la Marne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Avenue de la Marne se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 36.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Avenue de la Marne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 183 Avenue de la Marne est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
