265 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Avenue de Valescure, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°249 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camatte à 113 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 14 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 14 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 388 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 294 mètres
Ventes au 265 Avenue de Valescure
Une vente a été recensée au 265 Avenue de Valescure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Avenue de Valescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Avenue de Valescure, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Avenue de Valescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Avenue de Valescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Avenue de Valescure dans son marché local
Prix du 265 Avenue de Valescure par rapport à la voie
Sur Avenue de Valescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 265 Avenue de Valescure se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Avenue de Valescure par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Avenue de Valescure se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 49.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 265 Avenue de Valescure est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
