249 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue de Valescure, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 25.53 % à celui du n°233 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°265.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
1 niveau - 1599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0694 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camatte à 107 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 22 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 22 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 376 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Avenue de Valescure
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue de Valescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue de Valescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue de Valescure, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de Valescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de Valescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue de Valescure dans son marché local
Prix du 249 Avenue de Valescure par rapport à la voie
Sur Avenue de Valescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 249 Avenue de Valescure se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue de Valescure par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Avenue de Valescure se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 49.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue de Valescure est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
