37 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Valescure, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°57 mais supérieur de 15.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 58 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Valescure
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Valescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Valescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Valescure, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Valescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Valescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Valescure dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Valescure par rapport à la voie
Sur Avenue de Valescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 37 Avenue de Valescure se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Valescure par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Valescure se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 14.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Valescure est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
