87 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de Valescure, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 20.97 % à celui du n°91 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 56 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 190 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 190 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 221 mètres
Ventes au 87 Avenue de Valescure
Les 8 ventes au 87 Avenue de Valescure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue de Valescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue de Valescure, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de Valescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de Valescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de Valescure dans son marché local
Prix du 87 Avenue de Valescure par rapport à la voie
Sur Avenue de Valescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 87 Avenue de Valescure se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de Valescure par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue de Valescure se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 12.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue de Valescure est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 87 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge.
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