452 Avenue de Verdun, 83530 Saint-Raphaël

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 099 €

de 3 286 € à 5 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 452 Avenue de Verdun, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°466 et de 2.2 % à celui du n°438.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 452 Avenue de Verdun, 83530 Saint-Raphaël

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles aux abords de l'ancienne église classée à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Marne à 179 mètres
- Saint-Raphaël Valescure à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 476 mètres
- Collège Alphonse Karr à 287 mètres
- Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 476 mètres
- Ecole maternelle Leon Isnard à 469 mètres
- Ecole primaire Les Arènes à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 452 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

466 Avenue de Verdun(4 113€)

438 Avenue de Verdun(4 191€)

424 Avenue de Verdun(4 189€)

411 Avenue de Verdun(3 971€)

369 Avenue de Verdun(4 032€)

355 Avenue de Verdun(4 036€)

11 Traverse de la Marne(4 098€)

Prix du 452 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 452 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 452 Avenue de Verdun se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 452 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Raphaël et à Var

À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 Avenue de Verdun se situe 30.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -17.36 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël(4,180 €)

Avenue Eugène Félix, 83530 Saint-Raphaël(5,597 €)

Avenue Jacques Artufel, 83530 Saint-Raphaël(3,732 €)

Avenue Victor Sergent, 83530 Saint-Raphaël(4,290 €)

Quelques biens en vente à proximité du 452 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 452 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.