66 Avenue de Verdun, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°86 mais supérieur de 21.79 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue de Verdun, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
1 niveau - 1746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camatte à 30 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 119 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 119 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 298 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue de Verdun, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 66 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 66 Avenue de Verdun se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue de Verdun se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 26.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue de Verdun est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
