252 Avenue des Cigales, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°276 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°204.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 252 Avenue des Cigales, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Cazeaux.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches (Côté Nord) à 149 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 613 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 765 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 252 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Avenue des Cigales, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 252 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 252 Avenue des Cigales se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue des Cigales par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 252 Avenue des Cigales se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 32.11 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
