289 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Avenue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°264 et de n°356.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Creps (Côté Est) à 198 mètres
- - Boulouris sur Mer à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 379 mètres
Ventes au 289 Avenue des Eucalyptus
Les 16 ventes au 289 Avenue des Eucalyptus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Avenue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Avenue des Eucalyptus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Avenue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Avenue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 289 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 289 Avenue des Eucalyptus se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Avenue des Eucalyptus par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Avenue des Eucalyptus se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 55.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 289 Avenue des Eucalyptus est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
