455 Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°521 mais inférieur de 12.27 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 588 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 455 Avenue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 455 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 455 Avenue des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 455 Avenue des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 455 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 455 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 455 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 455 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 455 Avenue des Magnolias se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Avenue des Magnolias par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Avenue des Magnolias se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 71.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Avenue des Magnolias à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 455 Avenue des Magnolias est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
