521 Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°637 et de n°455.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 28 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 645 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 564 mètres
Ventes au 521 Avenue des Magnolias
Les 11 ventes au 521 Avenue des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Avenue des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 521 Avenue des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 521 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 521 Avenue des Magnolias se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Avenue des Magnolias par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Avenue des Magnolias se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 47.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Avenue des Magnolias à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 521 Avenue des Magnolias est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
