767 Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 767 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 6 247 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°637 et de n°567.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 767 Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 747 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 767 Avenue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 767 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 767 Avenue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 767 Avenue des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 767 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 767 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 767 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 767 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 6 247 €/m², le 767 Avenue des Magnolias se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 767 Avenue des Magnolias par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 767 Avenue des Magnolias se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 49.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 767 Avenue des Magnolias à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 767 Avenue des Magnolias est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
