88 Avenue des Pervenches, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue des Pervenches, affiche un prix moyen de 6 359 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°51 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue des Pervenches, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches (Côté Nord) à 65 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 634 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 866 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue des Pervenches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue des Pervenches dans son marché local
Prix du 88 Avenue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Avenue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 359 €/m², le 88 Avenue des Pervenches se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue des Pervenches par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue des Pervenches se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 57.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue des Pervenches à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue des Pervenches est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 950 € au 88 Avenue des Pervenches à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 949 € en assurant vous-même les visites, ou 3 974 € si le professionnel les prend en charge.
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