13 Avenue du 15ème Corps, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 15ème Corps, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du 15ème Corps, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crédit Agricole-Lycée St Exupéry à 41 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 385 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 286 mètres
Ventes au 13 Avenue du 15ème Corps
Les 2 ventes au 13 Avenue du 15ème Corps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 15ème Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 15ème Corps, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 15ème Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 15ème Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 15ème Corps dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 15ème Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du 15ème Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 13 Avenue du 15ème Corps se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 15ème Corps par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du 15ème Corps se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du 15ème Corps à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du 15ème Corps est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 13 Avenue du 15ème Corps à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge.
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