200 Avenue du 8 Mai 1945, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°180 et de n°150.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Avenue du 8 Mai 1945, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Cerceron-Peire Sarade.
1 niveau - 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Défends (Côté Ouest) à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 746 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 945 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 102 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 200 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 200 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 200 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 23.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 200 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
