350 Avenue du 8 Mai 1945, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 21.17 % à celui du n°249 et de n°200.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Avenue du 8 Mai 1945, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cerceron-Peire Sarade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 163 logements - 210 parkings - 4734 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Défends (Côté Ouest) à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 945 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 992 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 127 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 127 mètres
Ventes au 350 Avenue du 8 Mai 1945
Les 37 ventes au 350 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Avenue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 350 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 350 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 18.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 350 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
