99 Avenue du 8 Mai 1945, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°150 et de n°180.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue du 8 Mai 1945, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 15 parkings - 1176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspé (Côté Nord) à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 748 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 1030 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 139 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 139 mètres
Ventes au 99 Avenue du 8 Mai 1945
Les 12 ventes au 99 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 99 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 99 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 33.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
