52 Avenue du Camp Romain, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Camp Romain, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°180 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Camp Romain, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Remonte (Côté Abribus) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 892 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 892 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 314 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Camp Romain
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Camp Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Camp Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Camp Romain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Camp Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Camp Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Camp Romain dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Camp Romain par rapport à la voie
Sur Avenue du Camp Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 52 Avenue du Camp Romain se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Camp Romain par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Camp Romain se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 68.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Camp Romain à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Camp Romain est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
