7 Avenue du Camp Romain, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Camp Romain, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°81 et de n°52.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Camp Romain, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Remonte (Côté Abribus) à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 964 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 691 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 903 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 271 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 450 mètres
Ventes au 7 Avenue du Camp Romain
Les 6 ventes au 7 Avenue du Camp Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Camp Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Camp Romain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Camp Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Camp Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Camp Romain dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Camp Romain par rapport à la voie
Sur Avenue du Camp Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 7 Avenue du Camp Romain se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Camp Romain par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Camp Romain se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 47.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Camp Romain à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Camp Romain est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
