549 Avenue du Val des Oiseaux, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 549 Avenue du Val des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°464 mais supérieur de 29.39 % à celui du n°386.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 549 Avenue du Val des Oiseaux, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses.
- 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1483 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 0 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 549 Avenue du Val des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 549 Avenue du Val des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 549 Avenue du Val des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 549 Avenue du Val des Oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 549 Avenue du Val des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 549 Avenue du Val des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 549 Avenue du Val des Oiseaux dans son marché local
Prix du 549 Avenue du Val des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Val des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 549 Avenue du Val des Oiseaux se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 549 Avenue du Val des Oiseaux par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 549 Avenue du Val des Oiseaux se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 40.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 549 Avenue du Val des Oiseaux à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 549 Avenue du Val des Oiseaux est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
