32 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Offenbach, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 22.97 % à celui du n°54 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 222 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 990 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 295 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Offenbach, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Offenbach dans son marché local
Prix du 32 Avenue Offenbach par rapport à la voie
Sur Avenue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 32 Avenue Offenbach se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Offenbach par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Offenbach se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 52.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Offenbach à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Offenbach est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
