5 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Offenbach, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°32 et du 34.48 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1366 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 229 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 502 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1010 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 300 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 233 mètres
Ventes au 5 Avenue Offenbach
Les 3 ventes au 5 Avenue Offenbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Offenbach, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Offenbach dans son marché local
Prix du 5 Avenue Offenbach par rapport à la voie
Sur Avenue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 5 Avenue Offenbach se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Offenbach par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Offenbach se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 66.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Offenbach à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Offenbach est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
