54 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Offenbach, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°57 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 224 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 459 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 974 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 298 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 254 mètres
Ventes au 54 Avenue Offenbach
Les 6 ventes au 54 Avenue Offenbach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Offenbach, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Offenbach dans son marché local
Prix du 54 Avenue Offenbach par rapport à la voie
Sur Avenue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 54 Avenue Offenbach se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Offenbach par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Offenbach se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 24.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Offenbach à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Offenbach est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
