57 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue Offenbach, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°58 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 231 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 454 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 973 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 305 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 263 mètres
Ventes au 57 Avenue Offenbach
Les 2 ventes au 57 Avenue Offenbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue Offenbach, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue Offenbach dans son marché local
Prix du 57 Avenue Offenbach par rapport à la voie
Sur Avenue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 57 Avenue Offenbach se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue Offenbach par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue Offenbach se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 41.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue Offenbach à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue Offenbach est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
