58 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Offenbach, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°57 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 246 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 229 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 447 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 967 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 303 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 264 mètres
Ventes au 58 Avenue Offenbach
Les 3 ventes au 58 Avenue Offenbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Offenbach, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Offenbach dans son marché local
Prix du 58 Avenue Offenbach par rapport à la voie
Sur Avenue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 58 Avenue Offenbach se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Offenbach par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Offenbach se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Offenbach à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Offenbach est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
