8 Avenue Selosse Goujon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Selosse Goujon, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Selosse Goujon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 170 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 463 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 463 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 551 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Selosse Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Selosse Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Selosse Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Selosse Goujon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Selosse Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Selosse Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Selosse Goujon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Selosse Goujon par rapport à la voie
Sur Avenue Selosse Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 8 Avenue Selosse Goujon se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Selosse Goujon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Selosse Goujon se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 73.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Selosse Goujon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Selosse Goujon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
