316 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Avenue Théodore Rivière, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°298 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 1535 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurélien Atc (Côté Nord) à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 731 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 267 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 876 mètres
Ventes au 316 Avenue Théodore Rivière
Les 20 ventes au 316 Avenue Théodore Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Avenue Théodore Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Avenue Théodore Rivière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Avenue Théodore Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Avenue Théodore Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Avenue Théodore Rivière dans son marché local
Prix du 316 Avenue Théodore Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 316 Avenue Théodore Rivière se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Avenue Théodore Rivière par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Avenue Théodore Rivière se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 9.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 316 Avenue Théodore Rivière est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
