298 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Avenue Théodore Rivière, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°316 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°258.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurélien Atc (Côté Nord) à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 707 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 281 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Avenue Théodore Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 298 Avenue Théodore Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Avenue Théodore Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Avenue Théodore Rivière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Avenue Théodore Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Avenue Théodore Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Avenue Théodore Rivière dans son marché local
Prix du 298 Avenue Théodore Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 298 Avenue Théodore Rivière se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Avenue Théodore Rivière par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Avenue Théodore Rivière se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 12.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 298 Avenue Théodore Rivière est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
