140 Boulevard Ampère, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°154 et du 10.3 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Boulevard Ampère, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc (Côté Nord) à 147 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 522 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 522 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 402 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 318 mètres
Ventes au 140 Boulevard Ampère
Les 10 ventes au 140 Boulevard Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Boulevard Ampère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 140 Boulevard Ampère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 140 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 140 Boulevard Ampère se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Boulevard Ampère par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Boulevard Ampère se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 13.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Boulevard Ampère à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 140 Boulevard Ampère est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
