32 Boulevard Ampère, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°68 et du 26.56 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Ampère, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc (Côté Nord) à 55 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 502 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 502 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 305 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Ampère, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 32 Boulevard Ampère se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Ampère par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Ampère se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 43.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Ampère à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Ampère est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
