47 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard de l'Aspé, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°56 et de n°311.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 292 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspé (Côté Nord) à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 774 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1004 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 219 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 219 mètres
Ventes au 47 Boulevard de l'Aspé
Les 6 ventes au 47 Boulevard de l'Aspé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard de l'Aspé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard de l'Aspé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de l'Aspé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de l'Aspé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard de l'Aspé dans son marché local
Prix du 47 Boulevard de l'Aspé par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Aspé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 47 Boulevard de l'Aspé se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard de l'Aspé par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard de l'Aspé se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 18.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard de l'Aspé à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard de l'Aspé est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
