56 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard de l'Aspé, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°47 mais inférieur de 11.89 % à celui du n°311.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspé (Côté Nord) à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 750 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1028 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 227 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 227 mètres
Ventes au 56 Boulevard de l'Aspé
Les 3 ventes au 56 Boulevard de l'Aspé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard de l'Aspé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard de l'Aspé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard de l'Aspé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard de l'Aspé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard de l'Aspé dans son marché local
Prix du 56 Boulevard de l'Aspé par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Aspé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 56 Boulevard de l'Aspé se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard de l'Aspé par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard de l'Aspé se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 18.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard de l'Aspé à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard de l'Aspé est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
