107 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Boulevard de Nice, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 38.72 % à celui du n°101 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 256 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 662 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Boulevard de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 107 Boulevard de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Boulevard de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Boulevard de Nice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Boulevard de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Boulevard de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Boulevard de Nice dans son marché local
Prix du 107 Boulevard de Nice par rapport à la voie
Sur Boulevard de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 107 Boulevard de Nice se situe 38.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Boulevard de Nice par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Boulevard de Nice se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 7.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Boulevard de Nice à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 107 Boulevard de Nice est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 107 Boulevard de Nice à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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