89 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard de Nice, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°101 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 89 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 244 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 412 mètres
Ventes au 89 Boulevard de Nice
Les 2 ventes au 89 Boulevard de Nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard de Nice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard de Nice dans son marché local
Prix du 89 Boulevard de Nice par rapport à la voie
Sur Boulevard de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 5 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 89 Boulevard de Nice se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard de Nice par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Boulevard de Nice se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 7.34 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 700 € au 89 Boulevard de Nice à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 768 € en assurant vous-même les visites, ou 3 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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