89 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 327 €

de 4 916 € à 5 737 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 89 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°53 et de 8.74 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 89 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour Vadon à 244 mètres
- Saint-Raphaël Valescure à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 682 mètres
- Collège Alphonse Karr à 1271 mètres
- Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 682 mètres
- Ecole maternelle Leon Isnard à 672 mètres
- Ecole élémentaire Ernest Camail à 412 mètres

Ventes au 89 Boulevard de Nice

Les 2 ventes au 89 Boulevard de Nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 juillet 2019

515 000 €(4 725 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•109 m²

89 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël

20 juillet 2022

545 000 €(5 000 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•109 m²

89 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Boulevard de Nice(5 853€)

29 Boulevard de Nice(5 837€)

101 Boulevard Sainte Geneviève(6 156€)

10 Avenue du Clocher de Fréjus(5 807€)

57 Avenue Maréchal Lyautey(5 788€)

49 Avenue Maréchal Lyautey(5 340€)

63 Avenue Maréchal Lyautey(5 789€)

57 Boulevard Sainte Geneviève(6 489€)

Prix du 89 Boulevard de Nice dans son marché local

Prix du 89 Boulevard de Nice par rapport à la voie

Sur Boulevard de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 5 672 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 89 Boulevard de Nice se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Boulevard de Nice par rapport à Saint-Raphaël et à Var

À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Boulevard de Nice se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 7.4 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Mistral, 83530 Saint-Raphaël(6,067 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 83530 Saint-Raphaël(5,639 €)

Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël(5,856 €)

Avenue Victor Bontemps, 83530 Saint-Raphaël(5,946 €)

Quelques biens en vente à proximité du 89 Boulevard de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 89 Boulevard de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.