285 Boulevard des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Boulevard des Myrtes, affiche un prix moyen de 7 955 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°215 et de n°397.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Boulevard des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Rivage (Côté Nord) à 155 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 992 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Boulevard des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 285 Boulevard des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Boulevard des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Boulevard des Myrtes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Boulevard des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Boulevard des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Boulevard des Myrtes dans son marché local
Prix du 285 Boulevard des Myrtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 7 955 €/m², le 285 Boulevard des Myrtes se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Boulevard des Myrtes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Boulevard des Myrtes se situe 51.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 136.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Boulevard des Myrtes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 285 Boulevard des Myrtes est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
