397 Boulevard des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Boulevard des Myrtes, affiche un prix moyen de 8 016 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°285 et de n°537.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Boulevard des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Rivage (Côté Nord) à 246 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 397 Boulevard des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 397 Boulevard des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Boulevard des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Boulevard des Myrtes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Boulevard des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Boulevard des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Boulevard des Myrtes dans son marché local
Prix du 397 Boulevard des Myrtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 8 016 €/m², le 397 Boulevard des Myrtes se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Boulevard des Myrtes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Boulevard des Myrtes se situe 52.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 137.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Boulevard des Myrtes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 397 Boulevard des Myrtes est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
