268 Boulevard des Myrtes Anthéor, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Boulevard des Myrtes Anthéor, affiche un prix moyen de 6 776 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°265 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°334.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Boulevard des Myrtes Anthéor, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc (Côté Est) à 331 mètres
- - Anthéor Cap Roux à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Boulevard des Myrtes Anthéor
Aucune vente n'a été recensée au 268 Boulevard des Myrtes Anthéor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Boulevard des Myrtes Anthéor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Boulevard des Myrtes Anthéor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard des Myrtes Anthéor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard des Myrtes Anthéor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Boulevard des Myrtes Anthéor dans son marché local
Prix du 268 Boulevard des Myrtes Anthéor par rapport à la voie
Sur Boulevard des Myrtes Anthéor, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 268 Boulevard des Myrtes Anthéor se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Boulevard des Myrtes Anthéor par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Boulevard des Myrtes Anthéor se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 101.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Boulevard des Myrtes Anthéor à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 268 Boulevard des Myrtes Anthéor est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
