996 Boulevard du Cerceron, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 996 Boulevard du Cerceron, affiche un prix moyen de 4 775 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 996 Boulevard du Cerceron, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cerceron-Peire Sarade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1034 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1582 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulongue (Côté Abribus) à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1460 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1115 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 720 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 996 Boulevard du Cerceron
Aucune vente n'a été recensée au 996 Boulevard du Cerceron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 996 Boulevard du Cerceron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 996 Boulevard du Cerceron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°996 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 996 Boulevard du Cerceron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 996 Boulevard du Cerceron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 996 Boulevard du Cerceron dans son marché local
Prix du 996 Boulevard du Cerceron par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cerceron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 996 Boulevard du Cerceron se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 996 Boulevard du Cerceron par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 996 Boulevard du Cerceron se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 996 Boulevard du Cerceron à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 996 Boulevard du Cerceron est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
