166 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Boulevard du Vallon, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°165 et de n°210.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 1012 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 199 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Boulevard du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 166 Boulevard du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Boulevard du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Boulevard du Vallon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Boulevard du Vallon dans son marché local
Prix du 166 Boulevard du Vallon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 166 Boulevard du Vallon se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Boulevard du Vallon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Boulevard du Vallon se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 22.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 166 Boulevard du Vallon est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 550 € au 166 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 189 € en assurant vous-même les visites, ou 3 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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