9 Boulevard Georges Clémenceau, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°19 et du 3.93 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Georges Clémenceau, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 49 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 135 mètres
Ventes au 9 Boulevard Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Georges Clémenceau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 9 Boulevard Georges Clémenceau se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Georges Clémenceau se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 35.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Georges Clémenceau à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Georges Clémenceau est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
