226 Boulevard Notre Dame, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Boulevard Notre Dame, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°140 et de n°344.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Boulevard Notre Dame, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cazeaux (Côté Nord) à 311 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1091 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 967 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 927 mètres
Ventes au 226 Boulevard Notre Dame
Les 3 ventes au 226 Boulevard Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Boulevard Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Boulevard Notre Dame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Boulevard Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Boulevard Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Boulevard Notre Dame dans son marché local
Prix du 226 Boulevard Notre Dame par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 6 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 226 Boulevard Notre Dame se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Boulevard Notre Dame par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Boulevard Notre Dame se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 86.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Boulevard Notre Dame à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 226 Boulevard Notre Dame est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
