465 Boulevard Raymond PoinCaré, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 465 Boulevard Raymond PoinCaré, affiche un prix moyen de 6 434 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°473 et de n°271.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 465 Boulevard Raymond PoinCaré, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 226 logements - 283 parkings - 2438 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 162 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 587 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 797 mètres
Ventes au 465 Boulevard Raymond PoinCaré
Les 65 ventes au 465 Boulevard Raymond PoinCaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 465 Boulevard Raymond PoinCaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 465 Boulevard Raymond PoinCaré, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°465 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 465 Boulevard Raymond PoinCaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 465 Boulevard Raymond PoinCaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 465 Boulevard Raymond PoinCaré dans son marché local
Prix du 465 Boulevard Raymond PoinCaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond PoinCaré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 251 €/m². Avec un prix moyen de 6 434 €/m², le 465 Boulevard Raymond PoinCaré se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 465 Boulevard Raymond PoinCaré par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 465 Boulevard Raymond PoinCaré se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 90.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 465 Boulevard Raymond PoinCaré à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 465 Boulevard Raymond PoinCaré est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
