473 Boulevard Raymond PoinCaré, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 473 Boulevard Raymond PoinCaré, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°465 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°271.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 473 Boulevard Raymond PoinCaré, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 184 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 588 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 473 Boulevard Raymond PoinCaré
Aucune vente n'a été recensée au 473 Boulevard Raymond PoinCaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 473 Boulevard Raymond PoinCaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 473 Boulevard Raymond PoinCaré, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°473 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 473 Boulevard Raymond PoinCaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 473 Boulevard Raymond PoinCaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 473 Boulevard Raymond PoinCaré dans son marché local
Prix du 473 Boulevard Raymond PoinCaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond PoinCaré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 251 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 473 Boulevard Raymond PoinCaré se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 473 Boulevard Raymond PoinCaré par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 473 Boulevard Raymond PoinCaré se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 95.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 473 Boulevard Raymond PoinCaré à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 473 Boulevard Raymond PoinCaré est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
