161 Boulevard Rémi Belleau, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard Rémi Belleau, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², supérieur de 20.8 % à celui du n°145 et de n°126.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Boulevard Rémi Belleau, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 28 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspé (Côté Nord) à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 701 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1077 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 354 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 354 mètres
Ventes au 161 Boulevard Rémi Belleau
Les 4 ventes au 161 Boulevard Rémi Belleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Boulevard Rémi Belleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Boulevard Rémi Belleau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Rémi Belleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Rémi Belleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard Rémi Belleau dans son marché local
Prix du 161 Boulevard Rémi Belleau par rapport à la voie
Sur Boulevard Rémi Belleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 161 Boulevard Rémi Belleau se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard Rémi Belleau par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard Rémi Belleau se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 62.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Boulevard Rémi Belleau à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 161 Boulevard Rémi Belleau est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
