23 Boulevard Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Les Cazeaux.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers (Côté Nord) à 101 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 570 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Saint Nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 23 Boulevard Saint Nicolas se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Saint Nicolas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Saint Nicolas se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.88 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 150 € au 23 Boulevard Saint Nicolas à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 054 € en assurant vous-même les visites, ou 3 527 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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