186 Boulevard Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Boulevard Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°179 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Boulevard Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers (Côté Nord) à 194 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 726 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1300 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 636 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Boulevard Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 186 Boulevard Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Boulevard Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Boulevard Saint Nicolas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Boulevard Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 186 Boulevard Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 186 Boulevard Saint Nicolas se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Boulevard Saint Nicolas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Boulevard Saint Nicolas se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 14.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Boulevard Saint Nicolas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 186 Boulevard Saint Nicolas est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 200 € au 186 Boulevard Saint Nicolas à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 890 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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