211 Boulevard Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Boulevard Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°230 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Boulevard Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cazeaux (Côté Nord) à 201 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 740 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1313 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 638 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 531 mètres
Ventes au 211 Boulevard Saint Nicolas
Les 2 ventes au 211 Boulevard Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Boulevard Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Boulevard Saint Nicolas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Boulevard Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Boulevard Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Boulevard Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 211 Boulevard Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 211 Boulevard Saint Nicolas se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Boulevard Saint Nicolas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Boulevard Saint Nicolas se situe 17 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Boulevard Saint Nicolas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 211 Boulevard Saint Nicolas est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
