9 Boulevard Samné, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Samné, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Samné, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Boulouris.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Potinière (Côté Nord) à 240 mètres
- - Boulouris sur Mer à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 996 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Samné
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Samné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Samné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Samné, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Samné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Samné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Samné dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Samné par rapport à la voie
Sur Boulevard Samné, le prix moyen des maisons s'établit à 6 310 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 9 Boulevard Samné se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Samné par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Samné se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 21.53 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 500 € au 9 Boulevard Samné à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 663 € en assurant vous-même les visites, ou 3 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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