291 Chemin des Sangliers, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Chemin des Sangliers, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°245 et de n°331.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Chemin des Sangliers, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long (Côté Sud) à 203 mètres
- - Le Dramont à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Chemin des Sangliers
Aucune vente n'a été recensée au 291 Chemin des Sangliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Chemin des Sangliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Chemin des Sangliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Chemin des Sangliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Chemin des Sangliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Chemin des Sangliers dans son marché local
Prix du 291 Chemin des Sangliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Sangliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 291 Chemin des Sangliers se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Chemin des Sangliers par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Chemin des Sangliers se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 37.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Chemin des Sangliers à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 291 Chemin des Sangliers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
