49 Chemin des Sangliers, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Sangliers, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Sangliers, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 47 parkings - 1294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dramont (Côté Nord) à 208 mètres
- - Le Dramont à 540 mètres
Ventes au 49 Chemin des Sangliers
Les 8 ventes au 49 Chemin des Sangliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Sangliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin des Sangliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Sangliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Sangliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Sangliers dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Sangliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Sangliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 49 Chemin des Sangliers se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Sangliers par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Sangliers se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 48.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Sangliers à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Sangliers est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
